裝修分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的監(jiān)理對(duì)策
來(lái)源：未知 作者：admin 發(fā)布日期：2017-09-15 12:42 瀏覽次數(shù)：
- 本文摘要：一個(gè)城市的建筑色彩反映了一個(gè)城市的文化個(gè)性和歷史文脈，在建筑外立面裝飾工程中，本現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位拿出切實(shí)可行的施工方案，并提出審批意見(jiàn)，督促施工單位精心組織，精心施工，保證所施工的建筑工程結(jié)構(gòu)完全達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，作為監(jiān)理，應(yīng)認(rèn)真做...
一個(gè)城市的建筑色彩反映了一個(gè)城市的文化個(gè)性和歷史文脈，在建筑外立面裝飾工程中，本現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位拿出切實(shí)可行的施工方案，并提出審批意見(jiàn)，督促施工單位精心組織，精心施工，保證所施工的建筑工程結(jié)構(gòu)完全達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，作為監(jiān)理，應(yīng)認(rèn)真做好以下工作：
一、裝修質(zhì)量控制要點(diǎn)
涂料粉飾工序：外墻清洗或翻新→批蕩膩?zhàn)樱ǖ谆遥?rarr;涂刷底漆→涂刷面漆。
（1）對(duì)舊外墻身進(jìn)行清洗及修補(bǔ)
徹底清洗舊墻身的灰塵。水刷石、馬賽克或瓷磚的墻身飾面，要將空鼓部位鏟除并將原有脫落處一并修復(fù)；對(duì)墻身發(fā)霉、滲漏水處，需進(jìn)行有效的清除并加防水批蕩處理；對(duì)墻身出現(xiàn)裂縫的要填補(bǔ)平整；對(duì)油跡及霉化物的外墻身，用化學(xué)劑清除污垢并平整；實(shí)踐表明，上述清潔平整處理，可以防止因灰塵阻隔而導(dǎo)致下道工序的膩?zhàn)用撀�，保證外層飾面材料的著附，進(jìn)而保證整飾效果的耐久性。
（2）批蕩底灰（膩?zhàn)樱?br /> 材料（俗稱膩?zhàn)樱┵|(zhì)量是保證工序工程質(zhì)量的關(guān)鍵，應(yīng)根據(jù)建筑外墻的質(zhì)地情況進(jìn)行選擇，并嚴(yán)格執(zhí)行《建筑外墻用膩?zhàn)印稪G/T157-2009的規(guī)定。目前，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)已有多種成型產(chǎn)品，具有在現(xiàn)場(chǎng)拌制簡(jiǎn)單，施工進(jìn)度較好控制，施工人員容易掌握的特點(diǎn)。
由于整飾工程的大量性，造價(jià)也是一個(gè)必須控制的關(guān)鍵因素。故常用白水泥加膠粘劑混拌的底灰（膩?zhàn)樱�。這是一種非標(biāo)準(zhǔn)化的材料，價(jià)格只有定型產(chǎn)品的25%左右；但其質(zhì)量不易控制。如果膠加多了，又易發(fā)生底灰裂紋和底灰吸水性強(qiáng)而造成底漆用量的的增加，導(dǎo)致造價(jià)升高以及完工后出現(xiàn)一些隱患（如常見(jiàn)的有反黃、爆裂等）問(wèn)題。我們通過(guò)在現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)進(jìn)行配比試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)如采用恰當(dāng)?shù)乃z比，再根據(jù)實(shí)施整飾建筑物外墻面的不同情況，視需要加入一種或幾種添加劑，如防裂劑、流平劑、防堿劑或防水劑等，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的均勻度，所拌制成的底灰是可以滿足質(zhì)量及成本的控制要求的。
好的底灰對(duì)內(nèi)與舊墻這間、對(duì)外與涂料之間的粘結(jié)能力較強(qiáng)，控制好底灰的正確選用和施工將為后續(xù)底漆、面漆的施工及總體質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)。
（3）涂刷底漆
底漆的主要作用是抗堿、防水、防霉，并確�；鶎拥牡谆遗c面漆之間形成可靠的粘結(jié)。底漆主要有油性封固底漆和水性底漆兩種。一般建筑物宜選用油性為好，因?yàn)樗瓤煞夤膛f墻身的霉氣和堿性，又有一定的透氣功能；而水性底漆則只能起到透氣功能，對(duì)封固舊墻身的堿性的功能方面存在著較大缺陷。
施工時(shí)要在底灰已打磨平整并充分干燥的基礎(chǔ)上涂刷底漆。國(guó)家原規(guī)范《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91和新規(guī)范《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2014中對(duì)涂料工程基體或基層的含水率不得＞8%；施涂乳液涂料時(shí)，含水率不得＞10%。而在實(shí)際的施工過(guò)程中，施工人員難以測(cè)得墻體基層的含水率。監(jiān)理人員將參考專業(yè)廠家技術(shù)人員的意見(jiàn)，在實(shí)際操作中使用了一種濕度測(cè)量?jī)x，它可以方便地立即測(cè)出墻體基層的濕度數(shù)據(jù)。實(shí)踐表明，當(dāng)該濕度測(cè)量?jī)x測(cè)得的濕度不大于18%時(shí)，即可進(jìn)行底漆或面漆的施涂工作。此方法實(shí)施簡(jiǎn)單方便，經(jīng)多點(diǎn)測(cè)量達(dá)到要求后即可施工。經(jīng)過(guò)大量的工程實(shí)踐證明，以此種施工操作作為控制標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的質(zhì)量要求。
另外，建議選用白色的底漆為好。因白色既可以遮蓋部分基層的顏色，又可以起到使后續(xù)涂刷的墻面漆（特別是淺色涂料）容易著色，同時(shí)也略微減少面漆的使用量。
（4）涂刷面漆
面漆施工是最后一道工序，也是整個(gè)施工的重點(diǎn)和關(guān)鍵。對(duì)外墻涂料的要求比內(nèi)墻的嚴(yán)格，因?yàn)橥鈮ν苛弦?jīng)受復(fù)雜的自然環(huán)境的影響，既要擋住雨水的滲入，又能讓潮氣便于蒸發(fā)；既不能泛堿，以要具備一定的密閉性和自潔能力。從目前我公司已監(jiān)理已完成的工程情況來(lái)看，溶劑型涂料自潔性明顯比水性涂料要好，但其成本比水性涂料高。根據(jù)國(guó)外涂料的使用發(fā)展情況（國(guó)外外墻涂料的應(yīng)用歷史比國(guó)內(nèi)長(zhǎng)得多），溶劑型涂料已不太適宜環(huán)保的要求。綜合起來(lái)考慮，建議選用水性涂料。
另外，涂刷面漆時(shí)應(yīng)待被涂物面層較充分地干燥后進(jìn)行，可用前述的濕度測(cè)量?jī)x測(cè)試，達(dá)到要求后方可進(jìn)行面涂工序。這樣既可節(jié)省涂料用量，又可提高涂料的粘接強(qiáng)度。
一、裝修質(zhì)量控制要點(diǎn)
涂料粉飾工序：外墻清洗或翻新→批蕩膩?zhàn)樱ǖ谆遥?rarr;涂刷底漆→涂刷面漆。
（1）對(duì)舊外墻身進(jìn)行清洗及修補(bǔ)
徹底清洗舊墻身的灰塵。水刷石、馬賽克或瓷磚的墻身飾面，要將空鼓部位鏟除并將原有脫落處一并修復(fù)；對(duì)墻身發(fā)霉、滲漏水處，需進(jìn)行有效的清除并加防水批蕩處理；對(duì)墻身出現(xiàn)裂縫的要填補(bǔ)平整；對(duì)油跡及霉化物的外墻身，用化學(xué)劑清除污垢并平整；實(shí)踐表明，上述清潔平整處理，可以防止因灰塵阻隔而導(dǎo)致下道工序的膩?zhàn)用撀�，保證外層飾面材料的著附，進(jìn)而保證整飾效果的耐久性。
（2）批蕩底灰（膩?zhàn)樱?br /> 材料（俗稱膩?zhàn)樱┵|(zhì)量是保證工序工程質(zhì)量的關(guān)鍵，應(yīng)根據(jù)建筑外墻的質(zhì)地情況進(jìn)行選擇，并嚴(yán)格執(zhí)行《建筑外墻用膩?zhàn)印稪G/T157-2009的規(guī)定。目前，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)已有多種成型產(chǎn)品，具有在現(xiàn)場(chǎng)拌制簡(jiǎn)單，施工進(jìn)度較好控制，施工人員容易掌握的特點(diǎn)。
由于整飾工程的大量性，造價(jià)也是一個(gè)必須控制的關(guān)鍵因素。故常用白水泥加膠粘劑混拌的底灰（膩?zhàn)樱�。這是一種非標(biāo)準(zhǔn)化的材料，價(jià)格只有定型產(chǎn)品的25%左右；但其質(zhì)量不易控制。如果膠加多了，又易發(fā)生底灰裂紋和底灰吸水性強(qiáng)而造成底漆用量的的增加，導(dǎo)致造價(jià)升高以及完工后出現(xiàn)一些隱患（如常見(jiàn)的有反黃、爆裂等）問(wèn)題。我們通過(guò)在現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)進(jìn)行配比試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)如采用恰當(dāng)?shù)乃z比，再根據(jù)實(shí)施整飾建筑物外墻面的不同情況，視需要加入一種或幾種添加劑，如防裂劑、流平劑、防堿劑或防水劑等，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的均勻度，所拌制成的底灰是可以滿足質(zhì)量及成本的控制要求的。
好的底灰對(duì)內(nèi)與舊墻這間、對(duì)外與涂料之間的粘結(jié)能力較強(qiáng)，控制好底灰的正確選用和施工將為后續(xù)底漆、面漆的施工及總體質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)。
（3）涂刷底漆
底漆的主要作用是抗堿、防水、防霉，并確�；鶎拥牡谆遗c面漆之間形成可靠的粘結(jié)。底漆主要有油性封固底漆和水性底漆兩種。一般建筑物宜選用油性為好，因?yàn)樗瓤煞夤膛f墻身的霉氣和堿性，又有一定的透氣功能；而水性底漆則只能起到透氣功能，對(duì)封固舊墻身的堿性的功能方面存在著較大缺陷。
施工時(shí)要在底灰已打磨平整并充分干燥的基礎(chǔ)上涂刷底漆。國(guó)家原規(guī)范《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91和新規(guī)范《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2014中對(duì)涂料工程基體或基層的含水率不得＞8%；施涂乳液涂料時(shí)，含水率不得＞10%。而在實(shí)際的施工過(guò)程中，施工人員難以測(cè)得墻體基層的含水率。監(jiān)理人員將參考專業(yè)廠家技術(shù)人員的意見(jiàn)，在實(shí)際操作中使用了一種濕度測(cè)量?jī)x，它可以方便地立即測(cè)出墻體基層的濕度數(shù)據(jù)。實(shí)踐表明，當(dāng)該濕度測(cè)量?jī)x測(cè)得的濕度不大于18%時(shí)，即可進(jìn)行底漆或面漆的施涂工作。此方法實(shí)施簡(jiǎn)單方便，經(jīng)多點(diǎn)測(cè)量達(dá)到要求后即可施工。經(jīng)過(guò)大量的工程實(shí)踐證明，以此種施工操作作為控制標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的質(zhì)量要求。
另外，建議選用白色的底漆為好。因白色既可以遮蓋部分基層的顏色，又可以起到使后續(xù)涂刷的墻面漆（特別是淺色涂料）容易著色，同時(shí)也略微減少面漆的使用量。
（4）涂刷面漆
面漆施工是最后一道工序，也是整個(gè)施工的重點(diǎn)和關(guān)鍵。對(duì)外墻涂料的要求比內(nèi)墻的嚴(yán)格，因?yàn)橥鈮ν苛弦?jīng)受復(fù)雜的自然環(huán)境的影響，既要擋住雨水的滲入，又能讓潮氣便于蒸發(fā)；既不能泛堿，以要具備一定的密閉性和自潔能力。從目前我公司已監(jiān)理已完成的工程情況來(lái)看，溶劑型涂料自潔性明顯比水性涂料要好，但其成本比水性涂料高。根據(jù)國(guó)外涂料的使用發(fā)展情況（國(guó)外外墻涂料的應(yīng)用歷史比國(guó)內(nèi)長(zhǎng)得多），溶劑型涂料已不太適宜環(huán)保的要求。綜合起來(lái)考慮，建議選用水性涂料。
另外，涂刷面漆時(shí)應(yīng)待被涂物面層較充分地干燥后進(jìn)行，可用前述的濕度測(cè)量?jī)x測(cè)試，達(dá)到要求后方可進(jìn)行面涂工序。這樣既可節(jié)省涂料用量，又可提高涂料的粘接強(qiáng)度。
- 上一篇：現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理方案
- 下一篇：合同信息管理